Eine mit der städtischen Wohnungsbehörde von El Paso verbundene Nonprofit-Gesellschaft, Sixteenth Floor Residential, hat seit 2025 in South Carolina eine Reihe von Mehrfamilienanlagen übernommen. Nach Recherchen des Houston Chronicle summieren sich die Käufe in mehreren Orten des Bundesstaats – darunter Cayce, Summerville, Greer und North Charleston – auf nahezu 2.000 Wohneinheiten. Die Transaktionen erfolgten teils über Anleihenstrukturen und beteiligten in einzelnen Fällen die Jobs-Economic Development Authority von South Carolina. Der Befund löste in betroffenen Kommunen Proteste aus und hat landespolitische Konsequenzen. Stand: 31. August 2026.
Laut dem Bericht wurde Sixteenth Floor Residential im Mai 2025 gegründet und erwarb kurz darauf die 292 Einheiten umfassende Anlage Latitude at Wescott in Summerville. Weitere dokumentierte Käufe betreffen unter anderem die Otarre Pointe Apartments in Cayce sowie Objekte in Greer und North Charleston. Kommunalvertreter kritisieren, dass Mieterinnen und Mieter nicht frühzeitig informiert worden seien und Städte mit geringeren Einnahmen aus der Grundsteuer rechnen müssten, wenn gemeinnützige Eigentümer Steuerbefreiungen in Anspruch nehmen. Befürworter halten dagegen, langfristig könnten so zusätzliche bezahlbare Wohnungen entstehen.
Der rechtliche Rahmen in South Carolina erlaubt seit 2020 bestimmten gemeinnützigen Wohnungsunternehmen Eigentumssteuerbefreiungen. Diese Regelung hat die Attraktivität von Übernahmen durch auswärtige Akteure erhöht. Als Reaktion auf die Zukäufe und die kommunalen Einwände beriet die South Carolina Legislature in den Jahren 2025 und 2026 mehrere Änderungen, die Transparenzpflichten verschärfen, Anforderungen an den Nonprofit-Status präzisieren und zeitweise Beschränkungen für solche Konstruktionen vorsehen. Damit bestätigte der Gesetzgeber den politischen Handlungsdruck, der durch die Übernahmen entstanden war.
Die Berichterstattung des Houston Chronicle stützt sich auf öffentliche Sitzungsprotokolle, Grundbuchdaten und Finanzdokumente. Sie verweist darauf, dass Sixteenth Floor Residential dem El-Paso-Komplex zuzurechnen ist; in welchem Umfang Zahlungen, Verwaltungsgebühren oder operative Erlöse aus den South-Carolina-Objekten an verbundene Einrichtungen in Texas fließen, bleibt jedoch unklar. Offizielle Vergütungsangaben wurden bislang nicht vollständig veröffentlicht. Die betroffenen Städte prüfen nach eigenen Angaben die fiskalischen Folgen für ihre Haushalte und mögliche Anpassungen bei lokalen Leistungen.
Offene Punkte bleiben die genaue Eigentümerstruktur, Details der Anleihefinanzierung sowie die künftige Miethöhen- und Belegungssteuerung in den übernommenen Anlagen. Weitere Einsicht in Verträge und Protokolle dürfte erforderlich sein, um die tatsächlichen Auswirkungen auf Mieterinnen und Mieter sowie auf die kommunalen Finanzen in Cayce, Summerville, Greer und North Charleston abschließend zu bewerten.
Redakteur: Phillipe Schmidt-Araguin (Artikel mit KI-Unterstützung).